Коротко. 14 октября 2026 года Правительство внесло в Госдуму законопроект о цифровых информационных моделях (ЦИМ) — поправки в Градостроительный кодекс. Минстрой получит право утверждать форматы документов для экспертизы и минимальный состав ЦИМ, Правительство — определять, когда ЦИМ обязательна. Внедрять будут поэтапно, подзаконными актами.
Что предусматривает законопроект?
- Новое понятие. Информационная модель объекта капитального строительства дополняется элементом «цифровая информационная модель».
- Полномочия Минстроя. Требования к форматам электронных документов для экспертизы ПД и изысканий, минимальный состав и требования к ЦИМ.
- Полномочия Правительства. Случаи, когда ЦИМ обязательна, и особенности применения ПО и баз данных, включая требования к российскому ПО.
Кого это коснётся и когда?
По пояснительной записке, обязательное применение ЦИМ будут вводить поэтапно, с учётом готовности рынка. Для проектов с госучастием и застройщиков жилья по долевому строительству базовые требования к ведению информационной модели уже действуют. Пока документ — законопроект, сроков вступления в силу нет.
Что делать проектному бюро сейчас?
- Следить за ходом законопроекта и подзаконными актами — именно в них будут сроки и состав ЦИМ.
- Проверить, есть ли в работе объекты с госучастием или долевое жильё, где требования к ИМ уже действуют.
- Оценить ПО: законопроект предусматривает требования к российскому ПО для ведения ИМ.
- Учитывать и смежные изменения в госэкспертизе → Госэкспертиза: изменения: Минстрой также разрабатывает новые XML-схемы.
В «Техэксперт: Помощник проектировщика» для этого есть:
- раздел «Цифровые модели. Строительство» — собранные документы по информационному моделированию;
- «Проекты документов» — следить за подзаконными актами по ЦИМ и вовремя подать замечания → Публичное обсуждение;
- «Письма Минстроя» — разъяснения по применению требований к ИМ;
- «Единый словарь терминов» — как определены ИМ и ЦИМ в действующих документах;
- «Судебный аналитик» — споры по информационным моделям в госзакупках.
ЦИМ — часть общего движения к машиночитаемым требованиям и документам, как и умные стандарты → Умные стандарты.
Вопросы и ответы
ЦИМ уже обязательна?
Законопроект только внесён в Госдуму. Базовые требования к информационной модели уже действуют для проектов с госучастием и долевого строительства.
Кто утвердит состав ЦИМ?
По законопроекту — Минстрой России.
Первоисточники
- Техэксперт: Правительство внесло в Госдуму законопроект о внедрении ЦИМ в строительстве, 14.10.2026
- ComNews: в Госдуму внесён законопроект о цифровых информационных моделях ОКС
- «Новости строительной отрасли» в системе «Техэксперт», 14 и 19 октября 2026